Información General Del Proyecto
¿CUAL ES LA RENTABILIDAD ESPERADA POR INVERTIR EN EL TOKEN HORIZONTE CALAN3?
(inmueble en Oro Verde, Paraná, Entre Ríos, República Argentina)
TABLA RESUMEN
Nombre del Token
CALAN3
Tipo de Inmueble
Departamento a estrenar de 3 ambientes ya alquilado.
Tasa de Retorno Estimada Del Proyecto
Compuesta por:
5% por la Renta del Alquiler, más
10% por la Revalorización al Momento de la Venta.
Se distribuyen entre todos los tokenistas en proporción a su inversión.
Alquiler del Inmueble
Se paga cada 4 meses (contrato a 35 meses desde Marzo-24)
Ganancia por Valorización
Se paga al momento de la venta
RENTA POR EL ALQUILER DE LA UNIDAD
Tasa Variable Anual Estimada: 5 % en dólares (USDT)
Los pagos a los Tokenistas son cada cuatro meses (El primer pago será en el mes de Julio 2024)
Información adicional
La unidad se encuentra alquilada y con contrato vigente
Detalles del Contrato
Fecha de inicio del contrato: 1/02/2024 – Unidad a estrenar
Tiempo de duración del contrato: 35 meses
(el alquiler no obstaculiza la venta en cualquier momento durante la vigencia del contrato)
Forma de pago del inquilino: En pesos argentinos ajustados trimestralmente, 50 % por Ripte (evolución de salarios) y 50 % por IPC (Costo de Vida).
· Todo lo recaudado por el alquiler se distribuye a los tokenistas en USDT (dólar digital “Tether”) .
· El rendimiento anual fue calculado a la fecha de inicio de la renta detallada en el Market Place, o sea el 01/03/2024. Tomando el monto del alquiler convertido a USDT y manteniendo esas variables constantes durante el año.
· Todos los valores y forma de cálculo se encuentran detalladas en el contrato que se firmará por las partes digitalmente, el que quedará debidamente registrado sobre Blockchain.
PLUSVALIA / REVALORIZACION AL MOMENTO DE LA VENTA
Tasa Variable Anual Estimada del: 10 % en dólares (USDT)
Información adicional
· La plusvalía representa el incremento de valor del inmueble desde la fecha de inicio del contrato hasta el momento de su venta en el mercado.
· El precio de adquisición se ubica en un “valor piso del mercado”, validado por otras ofertas comparables en la misma zona, para unidades de dos Dormitorios.
· El tiempo estimado para la venta se lo proyecta dentro del primer año. Igualmente se ha establecido un plazo máximo de hasta 35 meses (tal lo indicado en el Market Place), a efectos de contar con un buen margen de maniobra para tomar las mejores decisiones comerciales, dado el contexto económico de Argentina.
POR QUÉ ES SEGURO INVERTIR EN ESTA PLATAFORMA ?
A. FIRMAS UN CONTRATO DIGITAL
· Una vez que has validado tu identidad durante el proceso de compra de los tokens, te llegará un e-mail con el contrato que te vincula al negocio, el que ya vendrá firmado por la sociedad emisora de los tokens (LLC de Miami).
· Luego de leerlo, solo tendrás que hacer un Click para firmarlo digitalmente.
· Esta firma digital se realiza a través de una plataforma internacional llamada” Signatura”, lo cual equivale a dejar registrado ese contrato en una escribanía, dado que todo que impactado sobre Blockchain. Además, podrás imprimirlo para disponerlo como documentación física.
· En ese contrato figuran todos los datos personales de las partes firmantes, así como los del bien objeto de la Tokenización. También incluye las estimaciones de rentabilidad y sus mecanismos de cálculo; con especial énfasis en dejar en claro cuál es la cuota parte del negocio en el que se está participando según haya sido la inversión.
· En total hay 300 tokens emitidos, cada uno con un precio de 100 USDT, lo cual representa 1/300 avas partes del total (0,333 % del total).
· Ejemplo: adquiriendo 30 token se pasa a ser titular del 10 % de los derechos económicos sobre el bien, implicando esa proporción sobre las ganancias del negocio, tanto por el alquiler como por la ganancia por venderlo luego a mayor valor que el de adquisición.
· Todos son dueños de una participación en el negocio, de acuerdo con el monto de inversión.
B. RECIBIS EL TOKEN EN TU BILLETERA DIGITAL
· Cuando se termina todo el proceso de compra, y se firma el contrato; recibirás los tokens en tu billetera (wallet).
· Tenes un Dashboard personal (Tablero de Comando) donde figura la billetera, los tokens adquiridos, el resumen de las transacciones; y fundamentalmente el acceso directo a la Blockchain a distancia de un Click, lo cual brinda la garantía absoluta de la inversión ya que se podrá:
-Visualizar la existencia de un contrato firmado junto al emisor
-La cantidad de tokens adquiridos como inversión, con la prueba que ya están pagos
- La fecha cierta de la transacción, la cual junto al resto de datos, resulta inviolable y de público
acceso cuando así se lo desee.
· La Blockchain utilizada es la Red “Polygon”, la cual resulta sumamente rápida y segura.
Desde tu Panel de Control Personal, o Dashboard, se visualizan los ingresos a tu billetera tanto por los rendimientos cuatrimestrales por alquileres, como por la devolución del capital invertido más la ganancia o plusvalía al momento en que se venda el inmueble.
C. INVERTIS EN UN INMUEBLE TERMINADO Y QUE YA PRODUCE RENTA
D. REGISTRO DE LAS OPERACIONES EN BLOCKCHAIN Y TABLERO DE CONTROL DE TRANSACCIONES
E. FORMAS PARTE DE UNA NUEVA COMUNIDAD DE INVERSION, PUBLICA Y MASIVA
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